Intégralité de la contribution intitulée "Modifier la loi SRU et son application dans les PLU qui contribuent à l'inflation du coût du logement"
Voici l'ensemble des réponses fournies par un contributeur du site officiel aux questions du thème Fiscalité et dépenses publiques le 26 janvier 2019 à Saint-Herblain .

Y a-t-il d'autres points sur les impôts et les dépenses sur lesquels vous souhaiteriez vous exprimer ?
Avant l'arrivée des PLU, les communes créaient des lotissements qui permettaient d'acquérir des terrains constructibles à des prix compatibles avec les revenus.

Depuis, au prétexte de "ne pas consommer la terre agricole", il faut "reconstruire la ville sur elle même".
Dans la périphérie de NANTES, toutes les communes l'ont mis en œuvre dans leurs PLUs.

On voit fleurir des programmes de construction sur-densifiés, de qualité précaire, où la promiscuité aurait rendu la vente impossible il y a 20 ans.
Dans les bourgs, la maison familiale construite en 1960,1970 est achetée aux héritiers par un promoteur au double de sa valeur et devient un immeuble de 40 appartements puisqu'il n'y a plus de coefficient d'occupation des sols.
Les infrastructures publiques sont saturées, on crée des zones bleues pour oxygéner le stationnement devenu impossible, mais cela mécontente aussi bien les riverains que les commerçants et rend difficile le commerce de proximité.

Les agriculteurs ont quitté ces communes à la fin des années 70 et 80 et les terres sont toujours là classées en zone agricole, mais sont des friches gagnés par la végétation.
Malgré des discours utopistes, jamais les agriculteurs ne reviendront sur ces terrains.

Cette politique de densification a contribué a faire monter les prix du logement.
Le fond de de jardin de 200 m² se vend en terrain constructible à 150 000 €, et l'appartement issu du programme des 40 sur l'ancien pavillon familial atteint des prix de vente jamais vus.

Dans ces périphéries de métropoles régionales , il faut OUVRIR les espaces à la construction, pour passer d'une politique de raréfaction inflationniste à une politique d'abondance pour rééquilibrer la demande et l'offre .


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